根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求及本公司淡水養(yǎng)殖池塘實(shí)際情況,經(jīng)本公司研究,報(bào)請(qǐng)集團(tuán)公司同意,現(xiàn)對(duì)下述養(yǎng)殖池塘公開對(duì)外競(jìng)租。
一、競(jìng)租池塘位置、號(hào)段劃分、競(jìng)租底價(jià)
1、池塘位置:池塘位于228省道以北、大浦調(diào)尾河以西,原海州灣大八組西灘鈣液儲(chǔ)備池,暫定名:大八組養(yǎng)殖區(qū)1號(hào)段。
池塘位置 |
面積(畝) |
底價(jià) |
競(jìng)租保證金 |
備注 |
大八組養(yǎng)殖區(qū) |
760畝 |
600 |
100000 |
面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn) |
合計(jì) |
760畝 |
600 |
100000 |
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二、池塘用途
用于淡水養(yǎng)殖,未經(jīng)臺(tái)北投資公司書面同意,乙方不得擅自改變租賃池塘的使用用途。
三、租賃期限及付款方式
1.池塘租賃期限:自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。
2.由于池塘施工及公開招租工作需要,報(bào)名人認(rèn)可并視同自租賃合同簽訂之日至2024年12月31日止為一個(gè)完整年度養(yǎng)殖周期,不得因此或其他原因要求出租方順延租賃期限或減少相應(yīng)租金。
四、公告期限
2024年3月26日起至2024年4月10日17時(shí)止。
五、報(bào)名人條件
1.報(bào)名人為企業(yè)法人、依法登記的社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力且年齡60歲以下自然人。
2.具備5年以上養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn),資金充足,抗風(fēng)險(xiǎn)性強(qiáng),誠(chéng)實(shí)守信。
3.有下列行為的法人企業(yè)、社團(tuán)組織或自然人不得報(bào)名參加池塘競(jìng)租:
(1)不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄等法人企業(yè)、社團(tuán)或自然人;
(2)被人民法院認(rèn)定為失信的法人企業(yè)、社團(tuán)組織或自然人;
(3)與我公司發(fā)生過(guò)法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的法人企業(yè)、社團(tuán)組織或自然人;
(4)對(duì)截止2024年度合同期內(nèi)承租面積超過(guò)500畝的承租主體。
(5)五年內(nèi)因租賃違約、違規(guī)經(jīng)營(yíng)與集團(tuán)公司或集團(tuán)權(quán)屬單位進(jìn)行法律訴訟的。
六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1.報(bào)名時(shí)間:2024年3月26日至2024年4月10日17時(shí)止;
2.報(bào)名地點(diǎn):臺(tái)北投資公司四樓(連云區(qū)中山西路20號(hào)金臺(tái)大酒店);
3.報(bào)名聯(lián)系人: 劉 林 聯(lián)系電話:15189029062
孫健聯(lián)系電話:15161347975
4.報(bào)名方式:
現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名:本次競(jìng)租報(bào)名方式為現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名,報(bào)名時(shí)法人企業(yè)需攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件和加蓋公章的復(fù)印件)、法人征信證明、法人委托書、委托代理人身份證(原件和復(fù)印件);自然人需攜帶本人身份證(原件和復(fù)印件)、本人征信證明。
臺(tái)北投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)報(bào)名方進(jìn)行資格審查,于2024年4月11日16點(diǎn)前,對(duì)符合條件的報(bào)名方進(jìn)行通知參與競(jìng)租。
七、池塘競(jìng)租保證金繳納及退還方式
1.池塘競(jìng)租保證金:壹拾萬(wàn)元整,符合條件的法人企業(yè)、社團(tuán)組織或自然人全額繳納,在2024年4月11日16:00前(以入賬時(shí)間為準(zhǔn))匯入臺(tái)北投資公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報(bào)名方必須一致,匯款賬號(hào)必須是報(bào)名方賬號(hào)。
收款單位:連云港市工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司;
開 戶 行:江蘇銀行連云港浦中支行;
銀行帳號(hào):11560188000076878
2.競(jìng)租方獲得池塘承租權(quán)的,其繳納的池塘競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為池塘租金。競(jìng)租方獲得承租權(quán)后放棄承租池塘,池塘競(jìng)租保證金不予退還。
3.未獲得池塘租賃權(quán)的競(jìng)租方,其繳納的池塘競(jìng)租保證金在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
八、提交報(bào)價(jià)單
符合條件的競(jìng)租方憑競(jìng)租保證金匯款單或繳款收據(jù),于2024年4月11日17:00前提交報(bào)價(jià)單,報(bào)價(jià)單需按租賃方提供的報(bào)價(jià)單格式填寫,并分號(hào)段密封報(bào)送,租賃方對(duì)競(jìng)租方上交的密封報(bào)價(jià)單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。
九、競(jìng)租時(shí)間及地點(diǎn)
1.競(jìng)租時(shí)間:2024年4月12日9:00時(shí)(如遇特殊情況,競(jìng)租時(shí)間另行通知)。
2.競(jìng)租地點(diǎn):臺(tái)北投資公司十樓(連云區(qū)中山西路20號(hào)金臺(tái)大酒店)
十、競(jìng)租流程
1.本次競(jìng)租對(duì)競(jìng)租方提交的報(bào)價(jià)單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拆封并宣讀各競(jìng)租方報(bào)價(jià),以價(jià)高者獲得池塘承租權(quán)。如遇報(bào)價(jià)相同的,進(jìn)行二次報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià),以此類推,直至確定池塘承租方。
2.競(jìng)租方報(bào)價(jià)低于池塘租金底價(jià)的,視為無(wú)效報(bào)價(jià),競(jìng)租保證金不予退還。
3.獲得池塘承租權(quán)的承租方若放棄承租權(quán),轉(zhuǎn)為第二順序方承租,若第二順序方放棄池塘承租權(quán),轉(zhuǎn)為第三順序方,以此類推,但無(wú)效報(bào)價(jià)除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競(jìng)租保證金不予退還。
4.只有一個(gè)競(jìng)租方的,以池塘底價(jià)上浮5%取得承租權(quán)。
5.池塘競(jìng)租結(jié)束后,現(xiàn)場(chǎng)向承租方發(fā)出《池塘租賃通知單》。
6.池塘租賃未能確定承租方的,由臺(tái)北投資公司另行對(duì)外公開租賃。
十一、池塘租金及履約保證金繳納
1.承租方繳納的池塘競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為池塘租金,余下的池塘租金和池塘履約保證金(履約保證金按池塘租賃合同年租金15%繳納)在收到《池塘租賃通知單》后5個(gè)工作日內(nèi)繳清,并簽訂池塘租賃合同。逾期視同承租方放棄承租權(quán),池塘競(jìng)租保證金不予退還。臺(tái)北投資公司對(duì)池塘另行對(duì)外公開租賃。
十二、特別約定
1.承包期間,因政府統(tǒng)一規(guī)劃、項(xiàng)目建設(shè)等需要征用發(fā)包方發(fā)包給承租人的池塘,承租人必須服從,征用的土地涉及到所承包池塘全部面積的,合同終止履行;涉及到所承包池塘部分面積的,所征用的部分池塘面積合同終止,沒(méi)有征用的池塘,合同繼續(xù)履行。
2.承租方在承包池塘經(jīng)營(yíng)期間,不得將池塘擅自轉(zhuǎn)包分包給第三方或私自與其他方共同養(yǎng)殖。
3.承租方不得在承包區(qū)域內(nèi)搭建固定建筑物。如因養(yǎng)殖需要搭建臨時(shí)值班房的,需經(jīng)發(fā)包方書面同意,并報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門批準(zhǔn)方可搭建,費(fèi)用自理。承包期結(jié)束后,自行進(jìn)行拆除。
4.承租方在承包池塘經(jīng)營(yíng)期間,不得隨意改變池塘結(jié)構(gòu)并負(fù)責(zé)池塘、進(jìn)排水渠道以及道路的日常維護(hù),確保池塘等生產(chǎn)生活設(shè)施的完好。
5.承租方在承包養(yǎng)殖期間,要安排好養(yǎng)殖品種,確保養(yǎng)殖產(chǎn)品在承包合同期滿前及時(shí)起捕,清池交塘。否則,一切損失及責(zé)任后果由承租方自行承擔(dān)。
6.因水源的污染等不可抗力因素造成的養(yǎng)殖損失與出租方無(wú)關(guān)。承租人不得因池塘養(yǎng)殖條件、水源以及其他原因造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失向出租方提出任何索賠。養(yǎng)殖用水用電問(wèn)題由承租方自行解決。同時(shí),承租方應(yīng)積極配合政府和企業(yè)的環(huán)境管控,對(duì)違反相關(guān)約定者責(zé)任自負(fù)。
十三、相關(guān)規(guī)定
1號(hào)段池塘為原鈣液儲(chǔ)備池,未做改造,現(xiàn)狀租賃,相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施以及堰、溝、路等養(yǎng)殖條件相對(duì)較差,池底殘留物對(duì)水產(chǎn)養(yǎng)殖也有一定的影響,競(jìng)租方參加池塘競(jìng)租前,需要實(shí)地對(duì)池塘的現(xiàn)有狀況及供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查,并充分了解和認(rèn)可,自愿承擔(dān)由此帶來(lái)的租賃經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)租方獲得池塘租賃權(quán)后,不得以對(duì)租賃的池塘現(xiàn)狀不了解等理由放棄池塘承租權(quán),否則,我公司有權(quán)沒(méi)收池塘競(jìng)租保證金。
十五、本方案自公布之日起施行,其解釋權(quán)屬臺(tái)北投資公司所有。
附件:
連云港市工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司
2024年3月25日